POR FAVOR, DEPRECIAME.

Depreciación de activos es uno de los factores mas usuales y menos entendidos del sistema de contabilidad y de impuestos.

Depreciación es el desgaste de valor de un activo a través de su uso o a través del tiempo.
Para entender depreciación primero necesitamos entender los tipos de "gastos" de una empresa.

Generalmente, son dos:
    1) En activos que tendrán un futuro uso.
    2) En activos que tendrán un uso por corto tiempo.

Ejemplos:
1) Se compra una maquina que tendrá un uso de 10 años. Se pagó $50,000 por ella. Se contabiliza como un activo y desgasto (depreciación) será $5,000 cada año.
2) Se compra $1,000 en papelería. Esta papelería será usada en un termino de un año. Se contabiliza como gasto en este año.

La depreciación para efectos de impuestos es computada bajo tablas creadas por el IRS y, dependiendo del tipo de activo, es la depreciación que debe tomarse cada año, se necesite o no. Estas tablas no representan la realidad, porque aun si un bien raíz continúa subiendo de valor, la depreciación aún debe tomarse.

Un problema que hemos notado en varias inversiones de bienes raíces es que, debido a bajos ingresos o perdidas en operaciones, la depreciación no es tomada y cargada contra operaciones. O sea, "no necesito la deducción, no me deprecies".

Esto es un gran error.

La depreciación reduce el valor contable del activo y ese valor, conocido como "tax basis" es lo que se deduce de la cantidad de la venta cuando se vende.
El no tomar la depreciación no es permitido. Cuando se calcule el "tax basis" en la venta del tal propiedad, la cantidad de depreciación se debe calcular, se tome o no. Cuando se venda el activo se debe de deducir la cantidad de depreciación del "tax basis". !Aun cuando no obtuvimos beneficio de esa deducción!
Esto resulta en una pérdida de la deducción por depreciación y en pago de impuestos sobre la depreciación que no se tomó.
!Doble golpe!

Desgraciadamente esto es muy común.

En TaxPlan Center, Inc. nos especializamos en asesoría relaciona a inversiones de bienes raíces y empresas y, créanlo, lo vamos a depreciar.