Entidades legales.
Las entidades principales para empresas en el estado de California son cuatro:
1. Persona física (Propriertorship).
2. Sociedad Colectiva o Co-propiedad (Partnership).
3. Sociedad Anónima de Responsabilidad Limitada (Corporation).
4. Compañía de Responsabilidad Limitada.(Limited Liability Company).
La siguiente es una breve descipción de cada una:
1. Propriertorship.
Esta es una entidad inseparable del individuo. La persona física y la empresa son la misma entidad. Los activos y pasivos de la empresa le pertenecen a la persona en un 100%. El individuo puede aportar y retirar fondos a discreción sin obtener autorización de otras personas (a menos que exista un contrato privado, digamos, con un banco).
2. Partnership.
Esta es una unión de dos o más individuos que se unen en una empresa con propósitos de lucro.
La característica principal de este tipo de empresa para asuntos legales es que la responsabilidad de los socios por transacciones de la empresa es ilimitada. Todos los socios tienen derecho igual al manejo de la empresa y son responsables por las deudas de ésta. Si un socio entra en un contrato, dentro del curso normal del negocio, y el contrato resulta en pérdidas, y no hay bastante activo en la empresa para cubrirlas, los socios responderán con fondos personales.
3. Corporation.
Esta es una entidad creada ante la ley. La corporation, para asuntos legales, tiene vida propia. La corporation se forma, y ya una formada, cambia ("vende") sus acciones por fondos y propiedades de los que desean ser accionistas. Por ejemplo, si A y B, socios en un Partnership, deciden incorporarse, forman la corporation, luego transfieren las propiedades de la Partnership a la corporation a cambio de acciones.
La característica principal de la corporation es que es una entidad completamente separada de sus accionistas. Los activos en una corporation son de la corporation, no de sus accionistas. Aunque una sola persona tenga el 100% de acciones, los activos no le pertenecen a esa persona, y no puede disponer de ellos como quiera. Para disponer de los activos de la corporation, el accionista necesita una autorización formal de la corporation. A cambio de esto, la corporation provee un límite en la responsabilidad que el accionista tiene hacia los adeudos de la corporation. La regla general es de que la responsabilidad monetaria del accionista está limitada al monto invertido en las acciones.
La corporation S.
Existe la corporation S, que, para todos asuntos legales es una corporation normal, pero para asuntos fiscales reporta como si fuera una co-propiedad.
Una desventaja de esta corporation es que no se permite tener accionistas que no sean residentes de los Estados Unidos. O, si no son residentes, deben ser ciudadanos.
Por cuestiones de impuestos, si la corporation tiene bienes raíces debería de convertirse en corporation S.
4. Limited Liability Company (LLC).
Las características principales es que tiene responsabilidad limitada, como una corporation, pero puede elegir reportar impuestos como una Partnership. Esto evita el doble impuesto que puede existir en una corporation.
La desventaja de la LLC comparada con la corporation, es que la LLC tiene una cuota mínima que pagar, aparte del impuesto.
Tal cuota está basada en el ingreso BRUTO, y es la siguiente:
Si el ingreso BRUTO es:
Mas de Pero no mas de Cuota
$ 0 $ 250,000 $ 0
$ 250,000 $ 499,999 $ 900
$ 500,000 $ 999,999 $ 2,500
$1,000,000 $4,999,999 $ 6,000
$5,000,000+ $11,790
NOTA: Ganancias de ventas en bienes raíces forman parte de ingreso para esta cuota.
Para entender cuales reportes necesita cada empresa vea nuestro artículo:
Declaraciones anuales. en la sección de impuestos.
Cada situación es diferente, por lo cual debe acudir a un asesor que tenga conocimientos y experiencia en tales asuntos.
El mensaje principal es: Usted puede evitar que los problemas fiscales y comerciales de sus empresas y de sus inversiones en bienes raíces afecten una a la otra y que destruyan su patrimonio familiar.
|
