METODOS DE RETENER TITULOS DE PROPIEDAD.
Brevemente, las formas que una persona puede utilizar para retener títulos de propiedad en el estado de California son las siguientes:
Community property. (Bienes mancomunados).
Propiedad mancomunada, generalmente, es toda propiedad o ingreso que a sido adquirido durante el matrimonio. Por ejemplo, si usted recibe $50,000 de salario, la mitad le pertenece a cada cónyuge, aún si tal cónyuge no trabaja. Toda propiedad recibida durante el matrimonio es considerada mancomunada a menos que se pueda comprobar que se adquirió en otra forma de título.
El título esta a nombre de los dos y ambas partes son responsables por las deudas de la comunidad. Cada cónyuge es dueño de una mitad y esa mitad se puede repartir o heredar a quien ese cónyuge quiera.
Joint Tenancy. (Co-propietariado o Tenencia en Conjunto).
Esta es propiedad cual título está bajo dos o más nombres con intereses unidos, y generalmente con derecho a recibir el interés del que fallezca. Este interés es indivisible. Por ejemplo, si su casa esta en co-propiedad con su cónyuge y usted fallece, la casa pasa a ser completamente de su cónyuge. Su interés no puede ser legado o regalado a otra persona.
Community property with rights of survivorship.
(Bienes mancomunados con derecho a superviviencia).
Esta es una combinación de las dos arriba. La mitad le pertenece a cada cónyuge, aún si tal cónyuge no trabaja, pero, Su interés no puede ser legado o regalado a otra persona. Este tipo de título
es relativamente nuevo.
Separate property. (Propiedad separada).
Generalmente, son bienes adquiridos previo al matrimonio actual, y que se han mantenido separados durante el mismo, y/o propiedad que se ha recibido por herencia o regalo y que se ha mantenido separada. Esta propiedad puede ser legada o regalada independientemente.
Tenancy in Common. (Co-propietariado en común).
Esta es propiedad cual título está bajo dos o más nombres por intereses iguales pero con derecho de transferir su interés. Este interés es divisible. Por ejemplo, si su casa está en co-propiedad en común con su cónyuge y usted fallece, su porción puede pasar a quien usted indique.
Trust. (Fideicomiso).
Es una entidad legal a la cual se le transfieren propiedades para ser administradas por una persona de "confianza". El título reposa en la persona controlando el fideicomiso (el Fiduciario), que en un fideicomiso revocable es la misma persona que transfirió las propiedades.
Regreso a tópico.
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